Tips For Leilighetjakt I New York City

Så du har endelig bestemt deg for å knekke åpne den spargebanen merket 'NYC Fund' som du har brukt måneder, muligens år, fylling for å bruke til å flytte til Big Apple. Selv om du flytter til New York, kan det virke som et forsøk som ligner på å finne en leilighet hvor som helst i USA, det er en konkurransedyktig natur som ikke kan sammenlignes med noen annen by. Med hundrevis, unnlater tusenvis av håpfulle forsøk på å komme seg til byen, mangler mange enkeltpersoner, i sin iver og spenning, å innse NYCs astronomiske levekostnader, heftige megleravgifter, og er ganske uopplærte om trygge og ønskelige nabolag. La disse 10 tipsene være din skriftlige åndsguide for å hjelpe deg med å finne den perfekte leiligheten.

Begynn søket ditt tidlig

Ikke planlegg ditt store trekk i uken eller natten før. Flytting til NYC er en ganske betydelig affære, og forberedelse er av største betydning. Mens du kanskje tror at et nabolag i New York er godt nok for deg, tenk igjen. Selv om de fleste områder har blitt ombygget, er det fortsatt mange deler som ikke er like ønskelige, ikke rimelige, eller bare ikke tilgjengelig nok til dine nødvendige destinasjoner. Sørg for å begynne å undersøke nabolag av interesse, og leiligheter i disse områdene, minst en måned i forveien. Bruk steder som Streeteasy, RentHop, Naked Apartments og Zillow til å begynne å søke etter rimelige leiligheter som passer dine behov i de regionene du ønsker.

Vent til etter de hektiske sommermånedene

Leilighet søker i New York om sommeren er utrolig kaotisk, så hvis du kan unngå det, gjør du det. Om sommeren hilser høgskoler som er sulten på jobber (og mer gjeld) til byen, mens familier med større fleksibilitet i sine tidsplaner begynner å lete etter ydmyke boder. Som et resultat av større etterspørsel, priser vanligvis skyte rakett. Hvis det er mulig for deg å utsette dine NYC-drømmer til november, gjør du det. Selv om det ikke kan være så mange alternativer som det var i sommermånedene, vil konkurransen ha falt, noe som gir mer plass til forhandling. Hvis du er tolerabel for å overta noen ferier med familien for å gjennomføre søket ditt, vil du bli skånsom. Du vil være redd for din sunnhet og din lommebok.

Kjenn budsjettet ditt

Som tidligere nevnt er levekostnadene i New York drastisk forskjellig fra mange andre steder. Et flott første skritt for å forstå budsjettet ditt er å bruke en COL-kalkulator som lar deg anslå hva lønnen din i hjembyen din ville være hvis du var i New York eller omvendt. For eksempel, selv om du kanskje har et tilbud i New York for $ 70 000, vil tilsvarende lønn i hjembyen din i Pittsburgh bare være $ 30 000. Før du flytter, må du sørge for at besparelsene dine eller din etablerte NYC-lønn er nok til å dekke leie, dagligvarer og transport. Det er viktig å fastslå et sett utvalg av rimelig månedlig leie når du utfører søket.

Warren Curry / | © Kulturreise

Overvei å finne romkamerat

Så du er et uavhengig go-getter-sett på å ta på seg byen og "gjøre det" på egenhånd, eh? Vel, det er på tide å svelge din stolthet og blåse ut det stearinlys av verdighet fordi å ha en romkamerat er ofte nøkkelen til suksess i New York. På Manhattan er det ofte vanskelige å finne studioer under $ 1500, så det er ideelt å finne noen villige til å ta halvparten av kostnaden. Når du finner en romkamerat, enten det er en livslang venn eller noen du har funnet i et nettforum, må du være enig i bestemte vilkår om plassering, pris og levemåte. Du ønsker ikke å leve i et helt år med noen helt uforenlige eller upålitelige.

Forskningsområder av interesse

Det er utrolig viktig at du føler deg komfortabel, trygg og tilgjengelig i ditt nye NYC-nabolag. Mens forskning er innen rekkevidde med teknologi, er det utrolig viktig og sterkt anbefalt at du fysisk undersøker dine interessepunkter på ulike tider av dagen og snakker med lokalbefolkningen om den generelle oppfatningen av området. Mens en gate kan virke koselig klokken 15, opprettholder den fortsatt den tiltalende og ufarlige atmosfæren klokken 8.00 etter mørkets skyld? Vær også sikker på at området er innenfor budsjett, enkelt å navigere, og pendle til dagligvarebutikker og arbeid er så ufattelig som mulig.

Warren Curry / | © Kulturtur

Hold øye med 'ingen megleravgift' tilbud

Hvis det er innenfor budsjettet ditt, vil din beste gamble for å finne den perfekte leiligheten være å finne en pålitelig megler. Selv om du ikke søker en megler for å hjelpe deg, er odds de leilighetene du finner deg selv og ønsker å vise krever et megleravgift, bør du bestemme deg for å signere leieavtalen. Mekleravgift er haiene i lavvannet av leiligheten som søker i NYC, med de fleste meglere som krever gebyr mellom 8,5 prosent og 17 prosent av den årlige leien. Hvis lommeboken din ikke er ganske feit nok, kan du søke etter oppføringer uten megleravgift. Dette vil imidlertid begrense søket ditt drastisk.

Planlegg visninger så snart som mulig

Hvis du kommer over leiligheter som produserer den lille blinken i øyet, må du handle raskt. Selv om du har tatt forrige råd og har utsatt søket til vintersesongen, er konkurransen bare mindre, ikke-eksisterende. Gi kontaktinformasjon og planlegg en visning. Selv om det kan virke som om du kan reservere denne prosessen i helgen, husk at bygninger bare viser tilgjengelige enheter under vanlige ukedagstimer. Når du ankommer for å se leiligheten, må du være sikker på å vurdere enhetens vanntrykk, mottak av mobiltelefoner, lagring og alltid spørre om bedbugs!

Har papirarbeidet ditt ... Og pengene dine klar

Hvis du har planlagt en visning og leiligheten er av utrolig interesse for deg, har papirarbeid og nedbetaling hendig. Uttrykket "New York Minute" er ingen vits når det gjelder å leie en leilighet. Odds er hvis du er utrolig interessert i stedet, minst ti andre er også. Hvis du ser på leiligheten og alt sjekker ut, kan du hilsen ønske å fylle ut søknaden om leiligheten da og da. Hvis du planlegger å handle raskt, må du ha dine bankopplysninger, en kopi av IDen din, et tilbud om jobbtilbud, samt en sjekk for den første månedens leie og depositum i slep.

Hold deg åpen sinn

En forbløffende mengde tv-serier og populære filmer gir inntrykk av at alle New York-leiligheter er overdådige lofts med tonnevis av plass og en kunstnerisk atmosfære. Ikke å desillusjonere noen drømmere, men virkeligheten i New York-leiligheten er forskjellig. Rimelig leiligheter er vanligvis ganske små, ofte mindre enn 750 kvadratmeter, og mangler fasiliteter som vaskemaskiner og oppvaskmaskiner. I tillegg har gjennomsnittlig leie i byen klatret de siste årene til rundt $ 3000. Hvis du er ute etter enheter med mer plass, fasiliteter og en kostnadseffektiv komponent, kan Brooklyn være bydelen for deg. Bare husk å sammenligne det gode og det dårlige, og å alltid finne sølvfôr.

Warren Curry / | © Kulturtur

Flytt raskt

Hvis du ikke kunne fortelle, er den generelle tonen i denne listen et av haster. For de av dere som er opptatt av å gjøre NYC til ditt hjem, forblir resolutt når du søker etter en leilighet. Gjør din forskning, få ender på rad, og viktigst, beveg deg så raskt, men effektivt, som mulig.